Сайт объявлений Украина

Описание обьекта
Отель-бутик «Шоколад»
Расположение: с. Крычка (45 км от г. Ивано-Франковск, 7 км от резиденции президента Синьогора-Гута, 4 км от Манявского монастыря и водопада, хорошая асфальтная подьездная дорога)
Конепция: создать место со специализацией на изготовления изделий из шоколада (фигурки, плитки, подарочные и сувенирные изделия, шоколадные СПА- процедуры).

Площадь территории 11 сот. Общая площадь основного здания 1000 м2. Описание здания: 2 полноценных этажа. 1 мансардный и 1 цокольный. Площадь тех. помещений 50 м2. В них будет располагаться котельная, електрощитовая и водонасосная. В здании 15 номеров на 34-35 человек. Первый этаж: ресепшн с библиотекой, 1 2-х местный и 1 3-х местный семейный номер, кухня и подсобные помещения, 2- зальный ресторан (100 м2 на 50-60 посадных мест), бар. Второй этаж: 4 2-х местных стандартных номера, 3 2-х местных номера повышеной площади, 1 –2-х комнатный люкс, детскай уголок, открытая терасса для отдыха. Третий этаж: 3 2-х местных номера, 1 3-х местный номер, 1 2-х комнатный люкс, подсобные помещения. Цокольный этаж: Мини Спа центр на 3 комнаты, душевая, сауна с мини-басейном. Все комнаты имеют сан. Узлы (туалет, душевая кабина, умывальник), телевизор, мини бар, сейф, шкафы для одежды.
Планируется возведение на территории колыбы ориентировочной площадью 70-100 м2. В ней планируется установить гриль, бар и бильярд.

Что уже реализовано: Выполнены все обще строительные работы по основному зданию. Возведены стены, перегородки, перекрытия, крыша. Полностью закончена внешняя отделка здания (фальшбрус). Установлены все окна. В половине номеров отделены сан. узлы. Во всех помещениях проведена канализация и вентиляция. Установлено и запущена в эксплуатацию система очистки сточных вод (фирма Эколайн. Киев). Закуплено и частично установлено оборудование для подачи холодной воды (нагнетающая насосная станция, резервуарная емкость для холодной воды 5 м3). Подведена электрическая линия. Выделены лимиты мощности. Выведена подпорная стена, для ограждения и выравнивания участка.

Работы которые осталось выполнить. Разводка внутренних коммуникаций (холодная, горячая вода, электричество, спутниковое телевидение. Покупка оборудования (котельная, спутниковое телевидение, электрические системы, оборудование для кухни). Внутренняя отделка помещений, покупка мебели. Установка забора и ландшафтный дизайн.
Есть возможность быстрой доделки и частичного запуска с минимальными вложениями.
Для запуска 2-3 номеров требуется примерно 30$тыс. Для полного запуска и раскрутки –
100-120$тыс.

Приблизительный расчет функционирования отеля:
Стоимость проживания в отелях тоже разнится в зависимости от региона. В среднем это 150-200 грн за стандартный двухместный номер. При этом затраты на номер приблизительно составляют 75-80 гр с учетом завтрака на 2 человек.

15 номеров * 100 (прибыль с одного номера в сутки) 1500 грн в сутки
365 * 1500 *0,5 (при 50% среднегодовом заполнении) 275000 грн или приблизительно 35 тыс дол. Эта сумма не включает в себя дополнительные доходы от питания, продажи напитков, экскурсий, дополнительных услуг (СПА, сауна, бильярд, катание на лошадях, и т.д.)